Contratos de Garantía: Hipoteca y Prenda

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Principios clave de hipotecas y prendas

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Carlos Tulande

Colombia

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Contratos de Garantía: Hipoteca y Prenda


Contratos de Garantía: Hipoteca y PrendaVersión en línea Principios clave de hipotecas y prendas por Carlos Tulande 1 ¿Qué son derechos reales de garantía? a Derechos personales entre deudor y acreedor b Derechos de propiedad absoluta del acreedor c Bienes muebles únicamente d Bienes específicos que respaldan una obligación. 2 ¿Sobre qué tipo de bien recae la hipoteca en general? a Bienes inmuebles b Cualquier bien del deudor c Bienes muebles d Sólo terrenos baldíos 3 ¿Qué art. expresa que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles? a Artículo 2409 del Código Civil b Artículo 2432 del Código Civil c Artículo 1501 del Código Civil d Artículo 2457 del Código Civil 4 ¿Qué es una prenda sin tenencia? a La deuda queda extinguida automáticamente b El acreedor toma posesión permanente del bien c El bien se entrega al acreedor libre de registro d La tenencia del bien permanece en el deudor, pero la prenda se perfecciona por escrito e inscripciones 5 ¿Qué tipos de cláusulas se mencionan en contratos de hipoteca? a Cláusulas esenciales, naturales y accidentales b Cláusulas penales solamente c Cláusulas únicas y exclusivas d Cláusulas privadas sin registro 6 ¿Qué permite iniciar un acreedor cuando hay incumplimiento de la deuda hipotecaria? a Una cláusula de rescisión extrajudicial b Un juicio de usucapión c Un proceso de inventario d Un proceso ejecutivo hipotecario 7 ¿Qué dice la normativa sobre la extinción de la hipoteca? a Se extingue de forma independiente b Nunca se extingue c Se extingue solo si el acreedor lo acuerda d Se extingue junto con la obligación principal 8 ¿Qué derecho tiene el acreedor hipotecario respecto al inmueble? a Derecho a vender el inmueble sin restricciones b Derecho de persecución del inmueble c Derecho a ocupar la vivienda del deudor aun sin pago d Derecho de retener el desembolso de la deuda sin pagar intereses 9 ¿Qué caracteriza a la prenda sin tenencia en su perfeccionamiento? a Perfeccionamiento por entrega física inmediata b Perfeccionamiento por firma digital solamente c Perfeccionamiento por registro en notarías d Perfeccionamiento con un documento escrito e inscripción en Registros de Garantías Mobiliarias 10 ¿Qué ocurre en un remate judicial de una prenda? a El acreedor pierde la garantía b El bien queda en propiedad del deudor c Se subasta el bien y se paga al acreedor con lo obtenido d No se puede rematar si hay deudas menores Explicación 1 Los derechos reales de garantía recogen bienes específicos que respaldan una obligación. 2 La hipoteca grava bienes inmuebles (art. 2432 del Código Civil). 3 El art. 2432 indica que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles. 4 La prenda sin tenencia implica conservar la tenencia el deudor y perfeccionamiento mediante documento y registro. 5 Las cláusulas se clasifican en esenciales, naturales y accidentales. 6 El proceso ejecutivo hipotecario es la vía para hacer efectiva la garantía. 7 La hipoteca se extingue cuando la deuda principal se paga. 8 El acreedor puede perseguir el inmueble aunque cambie de propietario. 9 La prenda sin tenencia requiere documento escrito y registro. 10 El remate subasta el bien y se paga lo obtenido al acreedor conforme a la deuda.

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Contratos de Garantía: Hipoteca y PrendaVersión en línea

por Carlos Tulande

¿Qué son derechos reales de garantía?

¿Sobre qué tipo de bien recae la hipoteca en general?

¿Qué art. expresa que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles?

¿Qué es una prenda sin tenencia?

¿Qué tipos de cláusulas se mencionan en contratos de hipoteca?

¿Qué permite iniciar un acreedor cuando hay incumplimiento de la deuda hipotecaria?

¿Qué dice la normativa sobre la extinción de la hipoteca?

¿Qué derecho tiene el acreedor hipotecario respecto al inmueble?

¿Qué caracteriza a la prenda sin tenencia en su perfeccionamiento?

¿Qué ocurre en un remate judicial de una prenda?

Explicación