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Es un principio de las servidumbres
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Es la que se ejerce o se puede ejercer permanentemente sin necesidad de un hecho actual de un hombre
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Es un derecho
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Limitan los derechos de contenido patrimonial, tales como el de la propiedad privada, la libertad de empresa y de iniciativa privada, todos con protección y garantía constitucional, en tanto que implican la imposición legal de una carga en favor de un predio ajeno y aún en contra de la voluntad del propietario del inmueble que tiene el deber jurídico de soportarla.
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Se hallan inseparablemente ligadas al fundo dominante, debido a que su esencia jurídica son derechos accesorios.
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Es el predio que sufre el gravamen
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No se suponen, como tampoco obran por la costumbre: su constitución, existencia, utilización, modificación y extinción, deben probarse fehacientemente.
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el legislador no sólo está autorizado para restringir el derecho de propiedad: aquel también puede imponerle cargas o gravámenes necesarios para su adecuado ejercicio”.
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consiste en imponer el deber jurídico al predio sirviente de permitir el acceso de personas, animales o maquinaria en beneficio del predio dominante para comunicarlo con la vía pública
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Esta servidumbre es, entonces, perpetua y rebasa el ámbito personal del propietario porque se adhiere al predio y se impone sin importar quién es el dueño.
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es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño
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Clase de Servidumbre
