1.
¿ Sabe usted que, dentro de su conjunto residencial, los bienes tienen distintos usos?, entre esos:
A
Zonas húmedas, zonas verdes, públicas
B
Zona común, zona privada, zona mixta
C
Residencial, mixto, comercial
2.
¿Cómo se disuelve y liquida una copropiedad?
A
Cada propietario tiene derecho de demoler el edificio si presenta pruebas ante el consejo.
B
Se envía autorización a la alcaldía del municipio, por destrucción o deterioro de la propiedad.
C
es valida si se cumple con más del 70% del cuórum calificado.
3.
El copropietario tiene derecho a:
A
Solicitar a la admon revisar documentación de la copropiedad y verla en su vivienda.
B
Dominio exclusivo sobre su unidad privada, puede vender, enajenar o ceder tenencia.
C
A exigir que no se le cobren intereses por mora cuando no pague la cuota de admon a tiempo.
4.
¿Pueden los copropietarios morosos hacer uso de los parqueaderos comunes?
A
La prohibición a los morosos es correcta si el parqueadero corresponde a la categoría de bien común.
B
No es correcta porque al ser un bien común el copropietario tiene derecho a usarlo.
C
Es incorrecta ya que la administración no tiene esta potesta.
5.
¿Cuánto es la tasa legal autorizada para el cobro en cuotas de administración en el juzgado?
A
El que indique el Reglamento
B
El que decida la Asamblea
C
El interés de usura (bancario)
6.
En un edificio los parqueaderos asignados por escritura (bien común de uso exclusivo) a cada apartamento, pueden ser alquilados por el administrador al quedar el parqueadero o apartamento temporalmente desocupado?
A
se pueden arrendar si es en beneficio del edificio.
B
solo si el propietario autoriza.
C
debe ser autorizado únicamente por el propietario al cual se le ha asignado.
7.
Quién fue pone el monto de las cuotas de amdministración?
A
Los miembros del Consejo.
B
La asamblea general de copropietarios.
C
Según el coeficiente de módulos de administración.
8.
pueden impugnarse las decisiones de la Asamblea?
A
lo deciden los asambleístas
B
la impugnan el administrador, el revisor fiscal y los propietarios de bienes privados.
C
no se pueden impugnar según la Ley
9.
Qué son las expensas comunes necesarias u ordinarias
A
ingresos extras para la unidad.
B
dinero otorgado por los copropietarios privados
C
erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de servicios comunes.
10.
¿Es posible cambiar la destinación de un bien común?
A
no es posible cambiar la destinación
B
decisión de la administración
C
Es decisión de la asamblea con más del 70% del cuórum calificado
11.
Es posible alquilar para turismo un apartamento en un edificio sometido a propiedad horizontal?
A
Es obligatorio contar con el Registro Nacional de Turismo
B
Es obligatorio contar con el permiso de los asambleístas.
C
Es necesaria la aprobación del Consejo
12.
Si el conjunto tiene una duración de 4 a 10 años y no cuenta con accesos peatonales para personas discapacitadas ¿Aún se puede reclamar?
A
Lo puede aprobar el consejo
B
El juez lo debe autorizar
C
Según la Ley 364 d 1997 en su Art 51, indica que es posible
13.
¿Qué hacer cuando el inmueble tiene patrimonio de familia, para cobrar las cuotas de admon?
A
Se procede a embargar.
B
Se acude ante un juez de familia para que realice el levantamiento y después embargar.
C
Lo prohíbe la Ley.
14.
Si en el RPH no esta estipulado el plazo para pagar las cuotas de admon ¿Qué se debe hacer hacer?
A
Adecua el reglamento.
B
Modificar el Manual del propietario.
C
Generar interesés.
15.
Cuando los parqueaderos son techados ¿Qué sucede?
A
Se convierten en privados
B
El área cubierta se considera área común construida.
C
Son demonio común.
16.
¿Qué pasa si un vecino tumba y/o construye una pared?
A
Actuar para instaurar una querrella policiva ante la alcaldía local o juez.
B
Ponerle una multa.
C
Exigir que disponga volver a su estado original.
17.
¿Quién puede condonar los interesés?
A
Solo la Asamblea y el administrador.
B
El administrador.
C
Un juez.
18.
¿Cómo obligar a la constructora a entregar planos de construcción completos para arreglos dedicados de asentamientos?
A
Se involucra a la Ley 675 de 2001.
B
Se involucra a la Ley 1122 de 2003-
C
Se involucra a la Ley 1480 de 2011 y al decreto 0735 de 2013.
19.
¿Cuándo se cita una Asamblea extraordinaria y no se anexa el listado de los deudores morosos?
A
Es legal según el RPH.
B
Es legal si lo aprueba el Consejo.
C
Es ilegal, ya que la Ley ordena que toda convocatoria contenga una relación de deudores morosos
20.
Es obligación de la propiedad retener el IVA si se cobra el servicio de parqueaderos comunes?
A
No esta permitido según la Ley.
B
No, si se realiza el cobro destinado a la propiedad.
